¿Cómo podemos asegurarnos de que nuestras comunidades crezcan de forma sostenible y equitativa? Un conjunto de principios rectores conocidos como crecimiento inteligente es un buen punto de partida.
¿Cuál es el problema?
A medida que las zonas se desarrollan en los EE.UU., incluyendo el crecimiento a tasas asombrosas en Utah, y la gente se pregunta cómo volver a desarrollar nuestras formas de vida en el tiempo de COVID-19, un movimiento de crecimiento inteligente está ganando velocidad
¿Quién participa?
- Ciudadanos
- Organizaciones
- Municipios y legisladores locales
- Planificadores
- Empresas
¿Cuál es la historia de esto?
- El desarrollo siempre ha sido un tema polémico en las zonas urbanas y rurales
- Para crecer de una manera más sostenible y equitativa, la idea del crecimiento inteligente se desarrolló
- El crecimiento inteligente es un enfoque del desarrollo que integra los objetivos medioambientales y económicos de una región, da prioridad a las medidas para reducir el impacto, promueve el compromiso de la comunidad
Principios de crecimiento inteligente
Mezcla de usos del suelo
- Mezclar usos del suelo significa construir viviendas, oficinas, escuelas, parques, tiendas, restaurantes y otros tipos de urbanización cerca unos de otros, en la misma manzana o incluso dentro del mismo edificio.
- La mezcla de usos del suelo atrae a más personas a un barrio a distintas horas del día, lo que puede ayudar a las empresas, mejorar la seguridad y aumentar la vitalidad de una zona. La mezcla de usos del suelo también permite a las personas vivir más cerca del lugar donde trabajan o hacen recados, lo que significa que no tienen que conducir para llegar hasta allí. Los barrios de usos mixtos son muy demandados, lo que significa que este planteamiento puede aumentar el valor de la propiedad y mantenerlo estable, protegiendo la inversión de los propietarios y los ingresos fiscales de los municipios.
Aprovecha las ventajas de un diseño compacto
- Un diseño compacto significa hacer un uso más eficiente del suelo ya urbanizado. Fomentar el desarrollo hacia arriba, en lugar de hacia afuera, es una forma de conseguirlo. El desarrollo de relleno -construir en solares vacíos o infrautilizados- es otra. Construir dentro de un barrio ya existente puede atraer a más personas a los puestos de trabajo, viviendas y empresas que ya existen en él, al tiempo que se aprovechan al máximo las inversiones públicas en elementos como tuberías de agua y alcantarillado, carreteras y servicios de emergencia.
Crear una gama de oportunidades y opciones de vivienda
- La construcción de viviendas de calidad para familias de todas las etapas de la vida y niveles de renta es parte integrante de un planteamiento de crecimiento inteligente. La vivienda constituye una parte significativa de la nueva construcción y desarrollo de cualquier ciudad, pero a veces se pasa por alto su importancia económica. Añadir viviendas en los distritos comerciales puede insuflar nueva vida a estos barrios por las tardes y los fines de semana. Y lo que es más importante, las opciones de vivienda disponibles en una comunidad influirán en las oportunidades económicas de las familias, en el coste de la vida y en el tiempo que dedican a desplazarse cada día. Diversificar las opciones de vivienda dentro de los barrios existentes puede dar a todos más opciones sobre dónde vivir.
Crear barrios transitables
- Los barrios peatonales están muy solicitados en todo el país y no es ningún misterio por qué. Caminar es una forma cómoda, asequible y saludable de desplazarse que nunca pasa de moda, siempre que la gente pueda hacerlo de forma segura y cómoda. Los lugares transitables se crean en parte mezclando usos del suelo y aprovechando el diseño compacto, pero se activan con un diseño inteligente de las calles que hace que caminar no sólo sea práctico, sino también seguro y cómodo.
Fomentar comunidades distintivas y atractivas con un fuerte sentido del lugar.
- Los lugares únicos e interesantes que reflejan la diversidad de valores, cultura y patrimonio de sus habitantes son los que más perduran. Los proyectos y los barrios que incorporan características naturales, estructuras históricas, arte público y creación de espacios pueden ayudar a distinguir un lugar de sus vecinos para atraer a nuevos residentes y visitantes, y apoyar una comunidad vibrante para las personas que ya viven allí.
Preservar los espacios abiertos, las tierras de cultivo, la belleza natural y las zonas medioambientales críticas.
- Preservar espacios abiertos como praderas, humedales, parques y granjas es tanto una cuestión medioambiental como económica. La gente de todo el país quiere tener acceso a zonas recreativas naturales, lo que se traduce en demanda de vivienda y turismo. Satisfacer esa demanda mejora la capacidad de una ciudad para atraer empresarios, al tiempo que apoya a las industrias agrícolas. Preservar los espacios abiertos también puede aumentar la resiliencia de las comunidades, protegiéndolas de catástrofes naturales, combatiendo la contaminación atmosférica, controlando el viento, controlando la erosión, moderando las temperaturas, protegiendo la calidad del agua y protegiendo los hábitats de animales y plantas.
Dirigir el desarrollo hacia las comunidades existentes
- El desarrollo dentro de las comunidades existentes -en lugar de construir en terrenos no urbanizados- aprovecha al máximo las inversiones que ya hemos hecho en carreteras, puentes, tuberías de agua y otras infraestructuras, al tiempo que refuerza las bases impositivas locales y protege los espacios abiertos. Sin embargo, las normativas, la zonificación y otras políticas públicas a veces dificultan innecesariamente este planteamiento a los promotores. Los líderes locales pueden y deben cambiar la política para fomentar el desarrollo dentro de los barrios existentes.
Ofrecer diversas opciones de transporte
- Ofrecer diversas opciones de transporte -transporte público de alta calidad, infraestructuras seguras y cómodas para ir en bicicleta y a pie, y carreteras y puentes en buen estado- ayuda a las comunidades a atraer talento, a competir a escala mundial y a mejorar el día a día de sus residentes. Para que esto suceda, los líderes electos y las agencias de transporte deben cambiar su forma de priorizar, seleccionar, invertir, construir y medir los proyectos de transporte a nivel local, regional y nacional.
Hacer que las decisiones de desarrollo sean previsibles, justas y rentables
- Los promotores inmobiliarios desempeñan un papel crucial en la construcción de las ciudades. Son muchos los promotores que desean construir lugares urbanos transitables, pero se ven frustrados por normativas restrictivas o complicados procesos de aprobación. Los municipios interesados en fomentar el desarrollo del crecimiento inteligente pueden y deben examinar sus normativas y agilizar el proceso de autorización y aprobación de proyectos para que las decisiones de desarrollo sean más oportunas, rentables y predecibles para los promotores. Al crear un entorno propicio para el desarrollo de proyectos innovadores, orientados al peatón y de uso mixto, el gobierno puede proporcionar un liderazgo de crecimiento inteligente al sector privado.
Fomentar la colaboración de la comunidad y las partes interesadas en las decisiones de desarrollo
- Cada comunidad tiene necesidades diferentes, y satisfacerlas requiere un planteamiento distinto de un lugar a otro. Las comunidades que sufren la desinversión pueden tener que centrarse en fomentar el desarrollo en el centro de la ciudad; las comunidades con un sólido crecimiento económico pueden tener que centrarse en abordar la equidad social. El hilo común es que las necesidades de cada comunidad y las estrategias para abordarlas las definen mejor las personas que viven y trabajan en ella.
- El crecimiento inteligente no es posible sin la perspectiva de todos los que tienen intereses creados en un pueblo, ciudad o barrio. El crecimiento inteligente consiste en construir un futuro para una comunidad en el que todos puedan participar, y la única manera de hacerlo es recabar las ideas, las opiniones y el apoyo de todos los miembros de la comunidad. Este proceso no sólo es integrador y equitativo, sino que también dará a los proyectos un apoyo y una fuerza de permanencia integrados.
¿Qué pasa ahora?
- Organizaciones como HEAL y Smart Growth America promueven el uso de los principios del crecimiento inteligente en la legislación estatal, los objetivos locales y las consideraciones empresariales.
- Al normalizar estas ideas, podemos tomar decisiones que creen un modo de vida más justo, sostenible, libre y accesible.
¿Qué está en juego?
- Para crear un futuro mejor para nuestras comunidades, tenemos que tomar hoy decisiones más inteligentes
- Si las ciudades se desarrollan sin principios rectores ni responsabilidad, continuaremos con la perniciosa pauta de pisotear a otras comunidades, amenazar el medio ambiente y hacer que un entorno de vida confortable sólo sea accesible para unos pocos.
- Las decisiones tomadas a nivel local tendrán un impacto más directo en nuestras vidas que cualquier otra decisión, por lo que es imperativo actuar a nivel local.
¿En qué puedo ayudarle?
- Asista a las reuniones del ayuntamiento de su ciudad y fomente el uso de los principios del crecimiento inteligente en las decisiones sobre desarrollo
- Pide a los alcaldes de tu ciudad y condado que den prioridad a los principios del crecimiento inteligente
- Adapte sus prácticas empresariales a estos principios